语重意-审计会计cpa

对即将毕业的大学生的一点建议

自我介绍一下。敝人姓王，2000年大专毕业，学的是会计学专业，同年取得自考金融专业本科学历，2001年通过注册会计师考试，应该说那时的注册会计师考试时比较简单的，没有现在这么难，如果现在让我考，那么90%的希望是过不去。我现在在一家会计师事务所工作，接触的行业包括：电力，石油，医院，航空等行业，虽然对每个行业都是了解不深，一知半解，但是，毕竟接触过。

很高兴借此机会和大家交流，因为我羡慕你们，羡慕你们年轻，羡慕你们还可以选择，羡慕你们还可以有梦想。

可以毫不客气的说，如果现在我像你们那么年轻，或者说，我象你们这么年轻时，就已经有了我现在的人生经历，那么，现在的我，肯定不是这样了，但是我不后悔，至少嘴上要这么说，当然，遗憾是在所难免的，而且还有很多。

希望你们将来象我现在这么大时，不会有很多的遗憾，至少不要有我现在这么多的遗憾，那么，如何才能做到这一点呢？那就需要你们——在座的诸位利用好以下这几个小时的时间，听我慢慢道来，听我讲一讲这么多年来我的人生感悟，对工作，对学习的理解。我可以负责任的向你们保证，利用好这几个小时的时间，虽然不能使你们的人生不再有遗憾，但是，至少可以减少你们人生中的遗憾，退一万步说，至少不会增加你们人生中的遗憾。当然，如果以后哪位同学说，就因为认真听我讲了几个小时，人生的遗憾反倒多了，那么，我先劝一下这样的同学，如果听我讲了

《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第八十五号《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2007年12月29日通过，现予公布，自2008年3月1日起施行。）“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”“劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。”

关于对个人出租房屋征收个人所得税问题的通知

发布时间：

2006年05月29日

　　　　　　信息来源：

地方税务局

沈地税函〔2006〕66号

稽查局，各分局、县（市）局：

　　根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号），经请示省局同意，现就个人出租房屋征收个人所得税有关问题通知如下：

　　一、个人出租房屋取得的所得，包括个人住房、车库、门市房等所有房屋，暂减按10%税率征收个人所得税。本通知从2006年5月1日起执行。之前已按20%税率征收个人所得税的不退税，按10%税率征收个人所得税的不补税。

　　二、对个人出租房屋用于居住应征收的个人所得税按《关于个人出租房屋用于居住实行税收综合征收率的通知》（沈地税发[2005]188号）文件执行。

一、合作建房的形式

合作建房,是指由一方(以下简称甲方)提供土地使用权,另一方(以下简称乙方)提供资金,合作建房。

合作建房的方式一般有两种：

第一种、方式是纯粹的以物易物,即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。

第二种、投资入股，利润分配。

备注：第二种方式与新设立公司处理一致，与正常开发经营处理一致。重点是第一种方式在会计核算、营业税、土地增值税、企业所得税方面的处理。

二、以物易物的合作建房的会计处理

2006《企业会计准则》第 7 号——非货币性资产交换：

第三条 、非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益：

（一）该项交换具有商业实质；

（二）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。

换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。

第六条、未同时满足本准则第三条规定条件的非货币性资产交换，应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，不确认损益。

财会字[2000]25号企业会计制度第八章：非货币性交易----第一百一十四条 在进行非货币性交易的核算时，无论是一项资产换入一项资产，或者一项资产同时换入多项资产，或者同时以多项资产换入一项资产，或者以多项资产换入多项资产，均按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费，作为换入资产入账价值。

大有和天成从小生活在一个村，一起上的小学。 大有从小顽皮,不好读书,十六岁初中没毕业离开了学校；天成自幼好学,成绩优秀,十六岁考上全市里最好的高中。

1.大有每天在村里晃悠，爹妈看着发愁，心想这孩子将来怎么办呀；天成每日都苦读诗书，父母喜在心里，村里人都认定他必有出息。

2.那年，大有和天成都是十九岁，大有跟着村里的外出打工，来到了高速公路的工地，保底工资三千块；天成考上了一所重点大学，读的是道路与桥梁专业，学费每年五千多。

3.那年，大有和天成都是二十三岁大有的爹妈给他说个巧媳妇，是邻村的，特别贤惠；天成在大学里谈了个女朋友，是邻校的，很有文化。

4.那年，大有和天成都是二十四岁，大有在老家结了婚，把媳妇带到工地上，来给他洗衣做饭，恩爱有加；天成终于大学毕业，找了施工单位工作，跟女友分居两地，朝思暮想。

5.大有每天很快乐，下了班就没事，吃了饭和媳妇散散步，晚上便和工友打麻将看电视；天成每天很忙碌，白天跑遍工地，晚上还做资料画图纸，好久不见的女友跟他分手了。

6.那年，大有和天成都是二十八岁。大有攒下了二十万，已是两个娃娃的爹，心想着回家盖栋漂亮的楼房；天成过了中级职称，还是单身一个人过，心想着再干几年就是高级了；

7.大友在农村老家盖了两层小楼，装修很漂亮，剩的钱买了一群小猪仔，让媳妇回家种地养猪；天成在城里贷款买了一套新房，按揭三千多，父母给介绍了新女朋友，在城里上班很少见面。

8. 那年，大有和天成都是三十一岁，大有媳妇从老家打电话来说：大有，现在家里有房有存

我的一名同事，是注册会计师，他原来是海军。自从大学开始，他就买彩票，而且每期只买一个号码，坚持了十多年从来未中过奖。我们大家都知道他买的号码是什么。上个月的某一天，我也买了一张彩票，所以晚上看看彩票开奖节目，我是无所谓的态度，果然，我没有中奖，但是，我就觉得这期开的号码那么耳熟呢？突然灵光一现，这期的号码竟然和我同事平时买的号码一样，我心里一阵激动，“这小子终于发了，四千多万啊？这小子不会这期没买吧？赶紧打电话问问。”我拿起电话，给他打电话，占线，再打，还是占线。终于打通了。

“上期彩票你买了吧？号码没变吧？你中大奖了！”

“我知道了，已经有好几个人打来电话告诉我了，其实也没什么，不就是四千多万吗。”

“请客啊！”

“一定，一定！”

他中奖的消息大家都知道了，大家都要他请客，于是，今天请，明天请，每次都还要把彩票带着，炫耀一番，大家自然都很羡慕。而他，也从原本的不在乎，无所谓，变得沾沾自喜，得意洋洋，手舞足蹈，不知东南西北了。

终于，要请的都请完了，最后一顿饭是在自己家里，他喝了几杯啤酒，他的酒量实在不行，喝多了，都不知道别人啥时走的。

第二天知道中午才起来，他准备去领奖，就快到期了，不领就作废了。

然而，他突然发现，彩票找不到了，怎么找也找不到了，他仔细回忆，昨晚大家还看了的，怎么就不见了呢？问问一起喝酒的人？谁拣去也不会承认，还是自己找吧。屋里找不到，他快疯了，几千万就这样没有了，他不信命。

他在家里找啊找啊，屋里翻了一遍又一遍，不知多少遍了。不知过了多久，他放弃了，实在是找不到了。再说，兑奖的截止日期到了，即使找到也没有用了。

某公司外资占49%，国有股占51%。询问我应该2007年1月1日还是2008年1月1日开始执行新版《企业财务通则》，我回答如下：

关于贵公司应该2007年1月1日还是2008年1月1日开始执行新版《企业财务通则》的问题，我意见如下：

一、我们不能认为贵公司不是国有控股企业，贵公司是否为国有控股企业，只有国资委和财政部等国家权力机关才有权认定，根据贵公司股权结构，国有股绝对或相对控股的一般原则，贵公司应该为国有控股企业。

二、贵公司为外商投资企业，这在贵公司企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等法定证件中都有记载，总体来看，贵公司外商投资企业的身份要比国有控股企业的身份更重些。根据新版《企业财务通则》第二条，“在中华人民共和国境内依法设立的具备法人资格的国有及国有控股企业适用本通则。金融企业除外。其他企业参照执行。”由此也可认为贵公司为“其他企业”，国家在出台政策时的留下了这个漏洞，即：可以参照执行新版《企业财务通则》，贵公司自身有选择是否执行及在何时执行的权力。

我们的结论是：贵公司为国有控股企业，应于2007年1月1日执行新版《企业财务通则》没有错；贵公司为外商投资企业，参照执行新版《企业财务通则》也没有错。

一、是否提取

根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》（主席令[2001]四十八号）“第八条 合营企业获得的毛利润，按中华人民共和国税法规定缴纳合营企业所得税后，扣除合营企业章程规定的储备基金、职工奖励及福利基金、企业发展基金，净利润根据合营各方注册资本的比例进行分配。”《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》“第七十六条合营企业按照《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》缴纳所得税后的利润分配原则如下： （一）提取储备基金、职工奖励及福利基金、企业发展基金提取比例由董事会确定；    （二）储备基金除用于垫补合营企业亏损外，经审批机构批准也可以用于本企业增加资本，扩大生产；（三）按照本条第（一）项规定提取三项基金后的可分配利润，董事会确定分配的，应当按合营各方的出资比例进行分配。”

《企业财务通则讲解》第六章收益分配里讲述，外商投资企业提取储备基金、职工奖励及福利基金、企业发展基金提取比例由董事会确定。特别说明的是，外商投资企业提取的储备基金相当于一般企业的法定公积金，应按照法定公积金管理，其用途包括弥补亏损、增加资本、投入再生产，为保持企业长期稳定发展，其提取比例应当不低于10%标准。法定盈余公积累计提取总额达到注册资本50%时，可以不再提取。

即：储备基金、职工奖励及福利基金、企业发展基金提取比例由董事会确定。但是储备基金不能低于10%。达到注册资本50%时，可以继续提取，也可以不再提取。

二、用途

关于用途方面，除了《中华人民共和国中外合资

十年

十年，对一个人来讲，并不算短，很多事，都会发生，一个人，也会改变很多。

大学毕业已经十年了。十年后，我再次回到哈尔滨，我上大学的地方。

大学三年，我没有去过松花江，没有看过冰灯。除了学府书店，几乎没去过什么地方。

这次我去了中央大街，松花江边，感觉也没什么，物是人非，其实也没啥特别的感觉。心里很平静。

回到了大学，已经快晚上七点了。校门口没啥变化，唯一多了的是卖水果和烧烤的，外面的学生也很多。我记得我那时没有这些。

进了学校，来到我当初的寝室521，原来8个人的寝室，现在10个人，原来会计系，现在金融系。墙上贴满了明星海报，我记得我们那时是不允许的。

来到食堂，卖东西的窗口多了，样式也多了。

操场上有很多人在走圈儿，多数是学生，我们那时好像也没有。

校区扩大了，又有了新的楼。

来到我曾经的教学楼。楼里面没有几个人，很空，有的教室都没亮灯。

我来到我曾经的教室，能容下120多人的教室就一个女生在，不是在看书，而是在听音乐。她坐在第一排，我走上讲台站了一会儿她都不知道。

来到图书馆自习室，里面人还比较多，但是女生多，男生少，只是坐的都东倒西歪的，不像是看书的。

我的心很平静，十年前我很平静，十年后，我依然很平静。

长春，以前来过两次，都是到开发区，对市区没啥印象。

这次在来到长春，感觉不错，住在吉隆坡大酒店，条件还可以，就是有些旧。

今晚去文化广场转了一圈，正好赶上长春电影节搞活动，来了很多人，也有表演节目，就是人太多，看不清。

　该收的收不上　不该收的“挖地三尺”

　　税收监管“逆调节”加剧收入分配不公

　　记者　杨玉华　冯雷　丁文杰　北京报道 来源：经济参考报

　　高收入群体税收监管存盲区，由此造成的贫富阶层实际税负不公，某种程度上加大了贫富差距。

　　5月10日，《经济参考报》“深度”版刊登的《我国贫富差距正在逼近社会容忍“红线”》的一组调研报道引发了社会巨大反响。在引发社会对收入分配不公诟病的几大因素中，理应成为调节收入差距的税收杠杆被认为并未发挥应有的作用，甚至在某种程度上还拉大了贫富差距。《经济参考报》记者进一步的调查表明，由于目前的税收监管在富贵阶层面前存在一定的“盲区”，由此造成了贫富阶层实际税负不公。

　　有关专家指出，如果不首先解决对高收入者的税收监管难题，出台再好的政策也将是一纸空文。应在加强税收征管的同时，设计更合理的税制结构以改变目前税收在收入分配差距上出现的“逆调节”，避免“该收的收不上，不该收的‘挖地三尺’”的税收困局。

　　许多富人是靠偷税漏税迅速发家的

　　这家当地最大的槟榔企业被政府视为关系地方稳定的重点企业，平日基本不允许政府职能部门进入企业检查。企业主自己也特地养了好几只高大威猛的狼狗看守院门，防止人员擅自闯入。

　　税收是调节收入分配差距的重要杠杆，然而《经济参考报》记者日前在辽宁、安徽、湖南等地采访时发现，这一杠杆在调节高收入群体前却有些“失灵”，高收入群体税收“管不住”已经成为各级税务部门面临的普遍难题。

　　记者在湖南采访时获悉当地

新华网北京5月15日电 国家食品药品监管局对“延申”“福尔”生产问题人用狂犬病疫苗作出行政处罚

记者 崔静

在完成现场调查取证、实验室检测检验、专家论证分析等工作后，国家食品药品监管局15日正式通报对江苏延申生物科技股份有限公司和河北福尔生物制药股份有限公司“问题人用狂犬病疫苗事件”所作的行政处罚结果。

根据江苏省食品药品监管部门和当地公安部门的调查，延申公司在生产人用狂犬病疫苗过程中存在着偷工减料、弄虚作假、逃避监管的违法行为，使不合格产品流向市场。

对此，食品药品监管部门按照药品管理法有关规定，没收延申公司违法生产、销售的劣质人用狂犬病疫苗和违法所得，并依法从重处货值金额的3倍罚款，共计25637905．6元。同时，撤销延申公司生产人用狂犬病疫苗产品的批准文号。

按照处罚结果，延申公司7名参与制售劣质人用狂犬病疫苗的直接主管人员和其他直接责任人10年内不得从事药品生产、经营活动。涉嫌刑事犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

根据河北省食品药品监管部门和当地公安部门的调查，福尔公司在生产人用狂犬病疫苗过程中存在违规操作行为，导致该公司人用狂犬病疫苗产品质量不合格。

对此，食品药品监管部门作出的处罚是：没收福尔公司违法生产、销售的劣质人用狂犬病疫苗和违法所得，并依法从重处货值金额的3倍罚款，共计5638284元；2名直接责任人10年内不得从事药品生产、经营活动。

此外，国家食品药品监管局对两家企业都作出了收回人用狂犬病疫苗药品GMP证书、由两家公司承担因接种其劣质人用狂犬病疫苗所需的补种费用等处罚。

        房价该如何控制，假如政府有绝对的权力和决心，那么我觉得有几个方法可以试试：

        一、核定房地产企业的净利率：比如10%，这已经很高了。通过神会中介机构的审计，来倒算出房价。不要怀疑审计的可操作性，实际上，这样的审计主要是审计成本的真实性，审计确认完整性比较困难，确认真实性还是可操作的。而且，这样的审计还可以避免腐败。因为不合法的支出，将无法在成本中列支。

二、增加供给。说白了，房价过高的根本原因是供给不足。所以，增加供给才是根本解决之道。

三、对闲置房产征收重税。如何认定闲置，可能比较困难，那么可以以是否装修来参考，是否办理了过户手续参考。

四、对房产征收物业税，把买卖环节的税转移到持有环节。

二手房的认定，没有考虑人均住房面积，而仅仅考虑套数，假如某家有5人，现住房面积60平方米，人均12平方米，如果再购买，仍然认定为二套住房。而沈阳人均住房面积为29.02平方米。

    家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。目前我国社会养老体系尚不健全，子女养老仍是主流，可是目前，家庭中的老人却不算家庭成员，成年子女也不算，真不知道政策制定者是怎么想的。

  今天早晨，听广播，广播里说美国，加拿大，德国等国家，有一半以上的家庭是租房住。我不怀疑以上国家真实那样的情况，只是，人家是人家，我国是我国，不一样的。

    调控房价，主要是增加供给，前几年海南的房子价格就是例证，房价就像烟草一样，利弊都有，当然是对于国家。

银监会：二套房认定将以住房套数为标准

2010年04月22日02:27上海证券报我要评论(55)

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银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。